Exclusivité
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Studio cité du design 10% de rentabilité
50 997 €
Descriptif du bien
- Surface : 47.05 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
CITÉ DU DESIGN / FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Rentabilité brute possible de 10,5 % — loyer estimé à 450 €/mois ! Dans le quartier des studios neufs se vendent à 4800 euros/m2 !
📌 NB : Peu de travaux pour le reclasser en D (installation d’une VMC + radiateur avec détection d’ouverture de fenêtre). Possibilité que le propriétaire prenne les travaux en charge.
✨ En exclusivité – idéal investisseur, primo-accédant ou couple !
Studio (possibilité de transformation en T2) en bon état, exposé ouest, au calme sur cour !
À deux pas de la Cité du Design et du centre-ville, vous profiterez d’une localisation idéale avec toutes les commodités à proximité : commerces (3 min à pied), tram (3 min), gare SNCF (5 min), autoroute (5 min en voiture), ainsi que plusieurs espaces verts. Et bien sûr, écoles et université à 2 min.
📐 Superficie loi Carrez : 47,05 m²
Secteur recherché de Saint-Étienne !
Côté copropriété:
Appartement situé dans un immeuble ancien bien entretenu, au 3e et dernier étage (sans ascenseur). Accès sécurisé : badge + porte métallique 3 points.
Côté intérieur:
Belle pièce de vie de 29,4 m² avec cuisine semi-ouverte bien agencée.
Espace nuit avec grand placard, pouvant être séparé pour créer un véritable T2.
Salle de bain fonctionnelle avec WC.
Appartement spacieux, exposé ouest.
Côté confort:
Appartement en bon état, habitable immédiatement :
Côté budget
Charges très faibles : 70,46 €/trimestre (soit 23,48 €/mois) + 2,55 € de fonds de travaux/trimestre
Taxe foncière 2024 : 586 €
Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée, la comptabilité, les travaux et tous les besoins de votre projet !
📞 À saisir rapidement – ne va pas rester longtemps à la vente !
Contactez Vincent Guillaumé – TOP AGENT au 06 19 91 35 30
Rentabilité brute possible de 10,5 % — loyer estimé à 450 €/mois ! Dans le quartier des studios neufs se vendent à 4800 euros/m2 !
📌 NB : Peu de travaux pour le reclasser en D (installation d’une VMC + radiateur avec détection d’ouverture de fenêtre). Possibilité que le propriétaire prenne les travaux en charge.
✨ En exclusivité – idéal investisseur, primo-accédant ou couple !
Studio (possibilité de transformation en T2) en bon état, exposé ouest, au calme sur cour !
À deux pas de la Cité du Design et du centre-ville, vous profiterez d’une localisation idéale avec toutes les commodités à proximité : commerces (3 min à pied), tram (3 min), gare SNCF (5 min), autoroute (5 min en voiture), ainsi que plusieurs espaces verts. Et bien sûr, écoles et université à 2 min.
📐 Superficie loi Carrez : 47,05 m²
Secteur recherché de Saint-Étienne !
Côté copropriété:
Appartement situé dans un immeuble ancien bien entretenu, au 3e et dernier étage (sans ascenseur). Accès sécurisé : badge + porte métallique 3 points.
Côté intérieur:
Belle pièce de vie de 29,4 m² avec cuisine semi-ouverte bien agencée.
Espace nuit avec grand placard, pouvant être séparé pour créer un véritable T2.
Salle de bain fonctionnelle avec WC.
Appartement spacieux, exposé ouest.
Côté confort:
Appartement en bon état, habitable immédiatement :
- Fenêtres double vitrage PVC et bois
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique individuel
- Eau chaude individuelle
- DPE : E, possibilité de passer en D facilement
Côté budget
Charges très faibles : 70,46 €/trimestre (soit 23,48 €/mois) + 2,55 € de fonds de travaux/trimestre
Taxe foncière 2024 : 586 €
Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée, la comptabilité, les travaux et tous les besoins de votre projet !
📞 À saisir rapidement – ne va pas rester longtemps à la vente !
Contactez Vincent Guillaumé – TOP AGENT au 06 19 91 35 30
Les points forts du bien
- Emplacement
- Double vitrage
- Quartier recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol47 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- ExpositionOuest
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- RéférenceVA2731
Détail des pièces
- Cuisine6,26 m²
- Séjour29,4 m²
- Chambre7,62 m²
- Placard1,5 m²
- Salle d'eau + WC2,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vincent GUILLAUMÉ 06 19 91 35 30 Envoyer un e-mail
Directeur du réseau
Saint-Étienne et alentours
